저금리가 지속되는 가운데 중소형 건물이나 상가 등이 인기있는 투자상품으로 떠오르고 있다. KB국민은행은 19일 ‘부동산자산관리 세미나’를 열어 상업용 빌딩에 대한 투자가 긍정적이라고 밝혔다.

국민은행 WM컨설팅부 임채우 부동산전문위원은 “저금리 시대를 맞아 중소형 건물이나 상가 등이 가장 인기 있는 투자상품 중의 하나”라며 “상업용 건물은 주택과 달리 종합부동산세 부담이 덜하고 안정적인 월세 수입을 기대할 수 있는 것이 특징”이라고 말했다.

 
이어 “낡은 건물을 리모델링하거나 신흥 상권의 단독주택을 구입해 이를 다시 상가로 용도변경하는 것도 투자수익을 극대화할 수 있는 방안”이라고 제시했다.

부동산종합회사 컬리어스코리아 변재현 이사는 “상업용 부동산 투자의 핵심은 시세차익 보다 임대수익의 극대화에 있다”며 “시장분석에 근거한 임차인 구성과 유치 전략 등을 통해 공실을 최소화해야 임대 수익률을 높일 수 있다”고 했다.

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