경실련은 30일 기자회견을 열고 2007년 이후 SH공사 공공아파트 분양이익 추정치를 발표했다. <사진=경실련>

경실련과 하태경 의원실 분석결과, SH공사가 지난 14년간 아파트 분양으로 챙긴 이익이 3조1000억원이 넘는 것으로 나타났다. 경실련은 30일 기자회견을 열어, 2007년 이후 SH공사 공공아파트 분양이익 추정치를 발표하고, 14년간 3만9000가구를 분양받은 소비자에게 가구당 평균 8000만원씩 바가지를 씌운 결과라고 주장했다.

경실련에 따르면, 2007년부터 2020년 말까지 27개 지구에서 3만9217세대가 분양됐고, 분양수입은 총 15조5000억원이다. SH가 스스로 공개한 분양원가와 경실련이 추정한 분양원가의 합은 총 12조4000억원으로, 3조1000억원 규모의 폭리를 취한 것으로 추정된다는 게 경실련의 주장이다.

경실련은 2007년부터 2011년까지 5년 동안 2만2635세대가 분양됐으며 분양이익은 1조1971억원, 가구당 5000만원이라고 분석했다. 규모별로는 소형(전용 60㎥ 이하)은 가구당 –280만원 손실이 발생했고, 중대형(60㎥ 초과)에서 가구당 6000억원 이익이 발생했다. 

또 2012년부터 9년 동안은 1만6582세대가 분양됐다. 분양수익은 1조8719억원, 가구당 1억1000만원을 챙긴 것으로 추정했다. 규모별로는 소형(전용 60㎥ 이하)은 가구당 1억4000만원, 중대형(60㎥ 초과)에서 가구당 1억원의 이익이 발생했다.

아파트 분양수익이 가장 많은 지구는 마곡지구로 4601억원, 가구당 평균 1억1000만원 수익이 난 것으로 추정했다. 두 번째로는 위례신도시로 추정수익은 3708억원, 가구당 2억2000만원이다.

경실련은 서울시와 SH공사의 의지만 있다면 얼마든지 투입원가에 적정이윤을 더해 소비자를 위한 저렴한 분양가를 책정할 수 있다며, 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양하면 공공주택도 증가하고 서민들은 2억원에 내 집 마련이 가능해진다고 강조했다.

공공주택사업의 행정정보인 분양원가도 감추지 말고 투명하게 공개해야 한다고 주문했다. 이미 경기도는 2019년부터 모든 원가 상세내용을 홈페이지에 투명하게 공개하는 만큼 서울시와 서울시장 후보들도 적극적으로 서울시민을 위한 공공주택 개혁방안을 제시하길 바란다고 경실련은 밝혔다. 중기이코노미 채민선 기자

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