20일 황선오 금융감독원 부원장보가 증권사에게 “부동산PF 대출 연체율을 안정적으로 관리하는데 힘써 주시기 바란다”고 당부했다.
이날 금감원은 국내 10개 증권사 최고 리스크담당자(CRO) 등과 부동산PF 리스크관리 강화를 위한 간담회를 개최했다.
이 자리에서 금감원은, 최근 업계와 당국의 노력으로 PF대출 연체율 상승세가 완화되는 모습을 보이고 있다면서도, 과도하게 높은 수준의 연체율이 지속될 경우 업계 전반에 대한 평판 약화로 자금조달 비용이 증가할 우려가 있다고 지적했다.
또, 부실채권을 조속히 상각하는 한편, 사업성 저하로 부실이 우려되는 PF대출에 대해서도 외부 매각, 재구조화 등을 통해 신속히 정리할 필요가 있다고 덧붙였다.
아울러, 부동산 경기 침체 장기화에 대비해 손실흡수 능력을 충분히 확보해야 한다고 당부했다.
대출만기 연장, 인허가 지연 등으로 사업 진행이 불투명한 브릿지론에 대해서는 대손충당금을 충분히 적립해야 하고, 부도율 적용시 최근 부동산 시장 상황을 반영하는 등 충당금 산정기준을 최대한 보수적으로 운용할 필요가 있다고 했다.
특히, 해외 대체투자는 건별 금액이 크고, 지분이나 중·후순위 대출이 많아 건전성에 중요한 영향을 미칠 수 있으므로 상시 점검해 손실징후 발생시 재무제표에 적시에 반영해야 한다고 주문했다.
금감원에 따르면, 증권업계는 부동산PF 위험노출 리스크에 대한 금융감독원의 문제 인식과 대응 방안의 방향성에 대해 공감을 표하고, 선제적 리스크 관리 조치를 통해 불확실성에 적극적으로 대응해 나가겠다고 밝혔다.
금감원은 앞으로 부동산PF 부실화가 증권사의 건전성·유동성리스크 확대로 이어지지 않도록 더욱 면밀히 들여다볼 계획이며, 리스크 관리가 취약한 증권사에 대해서는 별도 관리방안을 제출하도록 하는 등 점검에 나설 계획이라고 강조했다. 중기이코노미 이창호 기자
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