한국주택금융공사는 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증을 확대한 특례 PF펀드형 상품을 출시한다고 27일 밝혔다. PF 사업장의 정상화를 목적으로 보증 및 대출비율을 확대하고 대출상환방식을 다양화하기 위해서다.

이번 상품 출시는 정부가 지난 9월 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’의 후속조치다. 보증 대상은 한국자산관리공사가 조성한 PF사업장 정상화 지원펀드가 인수한 사업장중 사업의 정상화를 위해 시행사의 교체 등이 이루어진 사업장이다. 

이 상품은 보증 비율을 기존 90％에서 95％로 높이고, 대출 비율을 기존 총사업비의 70％에서 80％로 높여 은행과 시행사와 시공사의 부담을 줄인 것이 특징이다. 

주금공은 또 사업 주체가 분양 실적에 따라 탄력적으로 대출금을 상환할 수 있도록 기존 정액형에 더해 정률형 상환 방식을 신규 도입했다. 정액형 상환방식은 분양률과 상관없이 상환일정에 정해진 금액을 상환해야 하나, 정률형 상환방식은 상환일정에 정해진 비율(예: 분양수입의 30%)만 상환이 가능해 분양상황에 따라 탄력적인 대응이 가능하다.

최준우 주금공 사장은 “어려움을 겪는 건설 사업장에 대한 PF 보증 지원 강화로 부동산 시장 안정화에 만전을 기하겠다”고 말했다. 중기이코노미 신지아 기자