임대주택 등 비과세 부동산을 보유한 경우 오는 30일까지 이를 신고해야 비과세 혜택을 받을 수 있다.

국세청은 “종합부동산세 고지에 앞서 비과세 및 과세특례 대상 부동산 파악을 위해 15만명에게 신고 안내문을 발송했다”고 15일 밝혔다.

종합부동산세 비과세 대상은 전용면적 및 공시가격 등 요건을 갖춘 임대주택, 사용승인일로부터 5년이 경과되지 않은 미분양주택, 기숙사 등 사원용주택과 주택건설사업자가 주택을 건설하기 위해 취득한 토지 등이다.

비과세 임대주택 신고 요건

<자료=국세청>

비과세 사원용 주택 등 신고 요건

<자료=국세청>

임대주택의 경우에는 과세기준일(6월1일) 이전에 임대를 개시하고, 신고기간 종료일인 9월30일까지 지방자치단체와 세무서에 각각 임대사업자로 등록해야만 비과세 혜택을 받을 수 있다.

종합부동산세 과세특례 대상은 실질적으로 종교단체가 소유하고 있으나 관리목적상 종교재단 명의로 등기한 주택 또는 토지다.

비과세 신고시 지난해 신고한 납세자는 비과세 부동산에 변동이 없는 경우 신고서를 제출하지 않아도 된다. 변동이 있는 경우에는 변동분에 대해서만 그 내역을 신고하면 된다.

특히 올해부터는 지방세법 개정에 따라 납세자가 보유부동산을 신탁회사나 금융기관에 신탁한 경우 종합부동산세 납세의무자가 수탁자로 변경됐다. 따라서 수탁자가 신고한 경우에만 비과세 혜택을 누릴 수 있다.

국세청은 종합부동산세 비과세 적용을 받은 후 요건을 충족하지 못한 것으로 확인될 경우 경감받은 종합부동산세액 외에도 이자상당 가산액을 추가로 납부해야 한다며 법에서 정한 요건을 면밀히 검토한 후 신고해야 한다고 밝혔다.

<저작권자 ⓒ 중기이코노미. 무단전재 및 재배포 금지>