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공인중개사 60% “최근 분양단지 분양가 비싼 편”

공급과잉은 아니라는 의견 우세

기사입력2015-04-27 10:57
이창호 기자 (xg139@junggi.co.kr) ㅣ다른기사보기
공인중개사 대상 최근 분양단지 분양가 가격 인식 조사
<자료=부동산써브>
전국 공인중개사 10명 중 6명은 최근 분양 단지의 분양가가 비싼 편이라고 생각하는 것으로 나타났다.

27일 부동산정보업체인 부동산써브가 발표한 개업공인중개사 508명 대상 설문조사 결과에 따르면, 응답자의 59.1%(300명)가 최근 분양 단지의 분양가에 대해 ‘비싼 편이다’라고 답했다. ‘적정한 편이다’는 37.6%(191명), ‘저렴한 편이다’가 3.3%(17명)로 조사됐다.

최근 들어 분양시장에 수요자가 몰리는 이유로는 ‘분양권 프리미엄 차익을 기대하는 투자 수요 증가’가 56.5%(287명), ‘신평면 등 새 아파트에 대한 선호도 증가’가 15.7%(80명), ‘기존 아파트 가격 대비 경쟁력 있는 분양가’가 15.0%(76명), ‘청약제도 개편 등 정책에 따른 효과’가 12.8%(65명) 순이었다.

분양물량 과잉 우려에 대해서는 과잉이 아니라는 의견이 더 많았다. ‘다소 걱정은 되지만 심각한 정도는 아니다’가 47.0%(239명), ‘걱정할 필요 없다’가 8.1%(41명)였고, ‘매우 우려된다’는 44.9%(228명)였다.

미분양 가구수는 ‘감소’가 36.4%(185명), ‘증가’가 34.6%(176명), ‘유지’가 28.9%(147명)로 전망이 엇갈렸다.

민간택지 분양가 상한제 폐지가 분양시장 활성화에 미친 영향으로는 ‘도움이 된다’는 답변이 57.7%(293명)로 ‘도움이 안 된다’ 42.3%(215명) 보다 다소 많았다.

‘현재와 같은 분양시장 열기가 언제까지 이어질까’에 대한 질문에는 ‘2016년’이 40.2%(204명)로 가장 많았고 ‘2015년’이 35.8%(182명), ‘2017년’이 14.4%(73명), ‘2018년’이 9.6%(49명) 순이었다.

‘향후 분양열기가 꺾인다면 그 이유’를 묻는 주관식 질문에는 상당수의 공인중개사들이 ‘공급과잉’이라고 답했고 ‘경기 침체’, ‘금리 인상’, ‘투자 수요 감소’, ‘고분양가’ 등도 주요 이유로 꼽혔다.

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