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서울 아파트 전월세전환율 하락…월세 부담 줄듯
전세가격 안정에 따라 월세수요는 감소하고 공급은 늘어
- 기사입력2018-03-09 19:34
조한무 기자 (chohm0113@junggi.co.kr) 다른기사보기
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서울 아파트 전월세전환율이 10개월만에 하락했다. 이에따라 앞으로 월세에 거주하려는 세입자 부담은 이전보다 다소 줄어들 것으로 보인다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 월세 가격을 정하는 비율로, 높을수록 전세에 비해 월세 부담이 크다는 의미다.
한국감정원은 지난 1월기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과, 서울 아파트 전월세전환율이 지난해 3월 이후 10개월만에 하락해 4.0%를 기록했다고 9일 밝혔다. 전세가격 안정으로 월세수요는 감소한 반면, 임대인의 월세선호에 따른 월세공급이 상대적으로 증가했기 때문이란 분석이다.
<그래픽=조한무 기자> ©중기이코노미권역별로 보면 강북권역은 지난해 12월 4.2%에서 보합상태이고, 강남권역은 같은 기간 4.0%에서 0.1%p 하락한 3.9%였다. 구별로는 송파구가 3.5%로 가장 낮고, 금천구가 4.7%로 가장 높았다. 송파구와 함께 강남4구로 불리는 강남, 서초, 강동구는 각각 4.0%, 4.0%, 4.1%를 기록하며 모두 지난해 12월보다 하락했다.
한편, 지난 1월 전국 주택종합 전월세전환율은 계절적 비수기와 전월세가격 안정세로 지난해 12월과 동일한 6.3%로 나타났다. 유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 6.1%, 단독주택 7.8% 순이다. 지역별로는 수도권 5.8%, 지방 7.4%로 조사됐다.
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