‘제3판교 테크노밸리’ 테마 ‘직주락학(職住樂學)’

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Live 중기 ㅣ 산업뉴스 ‘제3판교 테크노밸리’ 테마 ‘직주락학(職住樂學)’ 경기도, 제1·2판교 테크노밸리 단점 극복…2029년 준공 목표

기사입력2024-01-31 17:11

김범규 기자 (bgk7@junggi.co.kr) ㅣ다른기사보기

제3판교 테크노밸리 조감도

<이미지=경기도>

경기도가 2029년 준공을 목표로 조성할 예정인 ‘제3판교 테크노밸리’의 메인 테마를 ‘직주락학(職住樂學)’으로 정했다고 31일 밝혔다. 주말·야간 공동화 현상과 낮은 직주근접성의 단점을 ‘직주락학’을 통해 극복하겠다는 방침이다.

경기도에 따르면, 제1·2판교 테크노밸리의 연 매출은 168조원으로 인천, 부산의 GRDP(지역내총생산) 104조원을 능가할 정도로 글로벌 R&D 특구다. 하지만, 업무공간 수요가 계속 늘어나고, 부족한 도시활력시설 등으로 인한 주말·야간 공동화 현상과 사회초년생의 직주근접이 어려운 점 등이 단점으로 지적되고 있다.

도는 이런 단점을 극복하기 위해 제3판교 테크노밸리의 주제를 사는 곳에서 일하고, 즐기고, 배울 수 있는 ‘ 직(職)·주(住)·락(樂)·학(學)’으로 조성하겠다고 발표했다. 참고로, 2025년 착공해 2029년 준공될 예정인 제3판교 테크노밸리는 2021년에 첫 삽을 뜬 ‘성남금토 공공주택지구’ 내의 자족용지에 1조7000억원을 들여 7만3000㎡ 부지, 연면적 50만㎡의 규모로 조성하는 민·관 통합지식산업센터다.

먼저, 직(職) 분야는 인재들이 함께하는 글로벌 기업을 유치할 수 있는 환경을 조성하겠다는 바람을 담았다. 연면적 50만㎡ 가운데 20%에 해당하는 10만㎡의 글로벌 앵커기업 공간에 스타트업 및 연구소 공간인 7만㎡를 각각 할애해 팹리스 시스템반도체, 게임, 인공지능(AI), 바이오, 자율주행, 로봇 등 첨단산업을 집적한다.

이곳에서는 김동연 지사가 추진 중인 ‘판교+20 프로젝트’도 구체화한다. 김 지사는 스위스 다보스포럼에서 66만㎡의 창업공간을 조성한다는 내용을 담은 판교+20 프로젝트 계획을 밝힌 바 있다. 이에 제3판교 테크노밸리에 스타트업 공간뿐만 아니라 자금지원을 위해 창업기획가(AC) 및 벤처투자자(VC) 등과 연계한 펀딩 운영, 테스트베드 등의 인프라 및 기술 지원, 법률 및 회계서비스, 네트워킹, 교육 및 훈련 프로그램 등을 제공해 ‘아이디어 하나만 있으면 창업부터 사업화까지 성공할 수 있는 혁신창업생태계’를 조성할 방침이다.

주(住) 분야에서는 판교의 높은 집값으로 인해 직주가 분리되는 청년들을 위해 제3판교 테크노밸리 전체 연면적의 15%에 해당하는 7만5000㎡ 공간에 공공기숙사 1000호를 공급한다. 전용면적 20~30㎡ 내외의 다양한 형태로 설계하고, 식사 서비스와 공유 라운지, 컨시어지 서비스 등을 제공하는 고사양의 기숙사로 조성해 저렴하게 임대로 공급할 계획이다. 경기도는 기숙사 공급을 위한 용적률을 기존 400%에서 500%로 상향하기 위해 성남시의회, 경기주택도시공사와 협업해 지난해 성남 도시계획조례 개정을 이끌어 냈다.

락(樂)은 즐길거리를 제공한다는 내용이다. 기존 1·2판교에서 여전히 숙제로 남아 있는 ‘퇴근 시간 이후의 공동화 현상’을 해결하기 위해 청년들이 소통과 여가 시간을 보낼 수 있도록 휴식 공간, 워라밸파크, 메타 광장, 각종 근생시설, 스포츠콤플렉스 등의 도시활력 기능을 계획하고 있다고 밝혔다.

학(學) 분야는 첨단학과 대학교 유치에 대한 부분이다. 제3판교에 대학이 들어서면 안정적으로 인재를 확보할 수 있고, 기존 근로자도 전문성 강화를 위해 재교육을 받을 수 있다는 판단에서다. 또, 기업 수요형 R&D 활성화에 따라 대학과 기업연구소 간 인적교류와 선도기술 개발 등이 활발히 전개될 수 있고, 청년은 안정적인 일자리를 제공받을 것으로 도는 기대했다.

경기도는 대학 유치 기반을 마련하기 위해 국토교통부, 교육부, 기획재정부 등 관련 중앙부처와 협의를 진행했다. 대학이 들어서게 될 공간은 연면적 약 5만㎡로, 2월 중에 공모 절차에 들어가 빠르면 상반기 중에 선정할 예정이다.

이와 함께 제3판교 테크노밸리의 모든 건축물은 RE100 선언의 뜻에 따라 ‘제로에너지빌딩 기법’을 도입해 탄소배출을 최소화할 예정이며, 기숙사 공급으로 통근량을 감소시켜 탄소배출을 크게 저감할 계획이다.

한편, 경기도는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 하남 교산, 과천 등 3기 신도시에 있는 20개의 ‘경기-테크노밸리’에 대해서도 제3판교 테크노밸리와 같이 개발해 나가겠다고 밝혔다. ‘경기-테크노밸리’는 산업시설 용지 내에 기숙사 같은 주거시설과 문화시설, 기업 등을 함께 조성해 ‘직(職, Work)-주(住, Live)-락(樂, Play)’, 지구별 특화 요소(α)를 반영한 경기도형 자족기능 강화 도시를 말한다. 중기이코노미 김범규 기자