중기이코노미

김재윤 변호사의 부동산법

동·호수가 확정된 지역주택조합 가입 계약했는데 [김재윤 변호사의 부동산법] 일부 지역주택조합은 조합원 모집을 위해 “좋은 동·호수 선점”, “확정 분양”, “분양가 고정” 등의 표현을 사용하고 있다. 그러나 실제로는 해당 정보가 확정되지 않은 상황에서 제공되는 경우...
길거리 호객 행위로 지식산업센터 분양 계약했다면 [김재윤 변호사의 부동산법] ‘분양계약’은 말 그대로 계약이기 때문에 계약 당사자는 계약을 이행해야 하는 의무가 있는데, 당사자 일방이 계약상 의무를 이행하지 않거나, 계약과정에서 사기·협박 등 하자가 존재할 경우에만 예외적으로 계약 해제와 취소가 가능하다. 분양사의 방문판매법 위반행위가 있었던 경...
‘점유취득시효’ 근거로 토지 소유권 주장하는데 [김재윤 변호사의 부동산법] 토지 점유와 관련된 분쟁이 발생했을 때, 많은 사람들이 ‘점유취득시효’를 근거로 자신이 점유한 토지의 소유권을 주장한다. 점유취득시효는 20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 부동산을 점유...
‘과도한 권유’로 체결된 분양계약…해결방법은 [김재윤 변호사의 부동산법] 부동산 분양 계약에서 방문판매법은 중요하고, 증거를 확보하는 것이 필요하다. 계약 체결 시 과도한 권유와 허위정보 제공으로 피해를 입었다면, 법적 근거를 명확히 해 신속히 대응하는 것이 중요하...
도로부지 매매, 지목이 ‘전’이라면 소유권 이전은 [김재윤 변호사의 부동산법] 부동산 거래에서 발생하는 분쟁은 단순히 물건을 사고파는 것 이상의 복잡한 법적 문제를 내포하고 있다. 부동산 매매계약을 체결했는데, 매도인이 특정 사유를 들며 계약을 이행하지 않는다면, 매수...
SNS 보고 ‘도시형 생활주택’ 분양계약…해제는 [김재윤 변호사의 부동산법] 도시형 생활주택은 아파트보다 단지 규모가 작고, 인허가와 분양 절차가 간단한 데다, 주차 규제도 완화돼 있어 공급량을 빠르게 늘릴 수 있다는 장점이 있다. 또한 청약통장을 통한 입주자 선정이나 ...
지역주택조합 탈퇴 후 납입금을 돌려받지 못해 [김재윤 변호사의 부동산법] 현재 지역주택조합에 탈퇴나 환불 소송을 제기한 후, 뒤늦은 후회를 하는 일들이 발생하고 있다. 법원에서 조합이 조합원에게 납입금을 돌려줘야 한다는 판결을 내렸음에도, 조합에선 돈이 없다고 버...
‘담장 철거 및 토지 인도하라’는 소장 받았다면 [김재윤 변호사의 부동산법] A씨는 2000년도 초반에 집을 지어 살고 있었다. 그러던 중 이웃 B씨로부터 ‘담장이 넘어왔다, 담장 누수로 고통을 받고 있으니 철거해 달라’는 내용의 소장을 받았다. 소장에는 A씨 외 여러 명이 피...
전화 받고 계약한 오피스텔…분양 취소하려면 [김재윤 변호사의 부동산법] 여전한 고금리에 수요까지 줄어들면서, 통칭 ‘마피’ 거래에도 오피스텔 시장은 찬바람이 불고 있다. 수분양자들은 계약해지를 원하지만, 분양대행사에서 이를 승인해주지 않아 분양계약해지 문제는 ...
지역주택조합 가입했다면 사업 원만한지 체크 [김재윤 변호사의 부동산법] 지역주택조합 사업이 성공해 입주까지 한다면 일반 아파트보다 저렴하게 내 집 마련이 가능해 무주택 서민들은 가입 계약을 고민할 수밖에 없다. 만약 가입을 했다면 본인이 가입한 조합에 사업이 원...