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2024/04/21(일) 10:00 편집

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김재윤 변호사의 부동산법

  • ‘수익형 호텔’에 투자했는데…분양계약 해지는 ‘수익형 호텔’에 투자했는데…분양계약 해지는 [김재윤 변호사의 부동산법] 최근 수익형 부동산 투자에 대한 관심이 늘어나고 있다. 특히 수익형 호텔은 비교적 적은 투자금을 부담하고서도 정기적인 수익을 기대할 수 있고, 시세차익도 노려볼 수 있다는 이점이 있기 때문에 ...
  • 지역주택조합, 임의로 조합원제명 통보했는데 지역주택조합, 임의로 조합원제명 통보했는데 [김재윤 변호사의 부동산법] 부동산 경기 불황에 최근 지역주택조합 고발, 조합장 실형 등 여러 사건까지 발생하면서 지역주택조합 사업이 고전을 면치 못하고 있다. 조합에서는 조합원들을 일부 정리하기 위해 임의로 제명시키고...
  • ‘공동 소유’…지분을 단독으로 명의변경하려면 ‘공동 소유’…지분을 단독으로 명의변경하려면 [김재윤 변호사의 부동산법] 공유물은 내가 소유한 몫에 한정해 처분하거나 지분의 비율로 사용하고 수익할 수 있다. 만약 공유관계 해소를 통해 자신의 지분을 단독으로 명의변경을 하고 싶다면 공유물분할청구권을 행사하면 된...
  • 지역주택조합 ‘조합원 자격’이 상실이 됐는데 지역주택조합 ‘조합원 자격’이 상실이 됐는데 [김재윤 변호사의 부동산법] 장기간 이어진 경기악화로, 조합원이 사업주체가 되어 추진되는 지역주택조합 사업 역시 고전을 면치 못하고 있다. 치솟는 공사비에 사업을 포기하거나, 사업 진행 중 진 빚을 추가분담금 명목으로 조...
  • 도시공원일몰제…수용토지가 불법형질변경이라면 도시공원일몰제…수용토지가 불법형질변경이라면 [김재윤 변호사의 부동산법] 도시공원일몰제는 지난 1999년 헌법재판소가 국가에 수용된 사유지에 대해서 장기간 도시계획시설로 지정된 뒤 토지보상이나 잔여지 매수 등 사후 절차를 밟지 않는 것은 지주들의 재산권을 과도하게 ...
  • 전화 호객행위로 오피스텔 분양계약을 했는데 전화 호객행위로 오피스텔 분양계약을 했는데 [김재윤 변호사의 부동산법] 길거리를 다니다보면 갑휴지, 수세미 등 각종 생필품을 주면서 호객행위를 하는 사람들을 만나볼 수 있다. 이들은 대부분 오피스텔이나 상가 등의 홍보관으로 유도를 한다. 이렇게 찾아가 계약하는 경...
  • 지역주택조합 기망행위 있다면 해지 가능한데 지역주택조합 기망행위 있다면 해지 가능한데 [김재윤 변호사의 부동산법] 조합이 설립되기 전에 계약에서 벗어나려면 계약을 취소하기 위한 조합의 귀책사유를 찾아야 하고, 이를 입증해야 한다. 하지만 이를 혼자 판단하고 찾아내기에는 무척 어려운 일이다. 따라서 신중한 ...
  • “무주택 서민 제도 ‘지역주택조합’ 개선 필요” “무주택 서민 제도 ‘지역주택조합’ 개선 필요” [김재윤 변호사의 부동산법] 본인이 가입하려는 조합이나 추진위의 토지 확보가 얼마나 되어 있는지를 확인하는 게 가장 중요하다. 또 아파트는 공동주택을 짓기 위해서 건축심의, 주변환경평가 등의 허가를 받아야 되는 부분들이...
  • 다른 사람 ‘토지’ 이용하지 않고는 갈수 없는데 다른 사람 ‘토지’ 이용하지 않고는 갈수 없는데 [김재윤 변호사의 부동산법] 통행로가 이웃 간의 지속적인 갈등을 유발하는 원인이자 화근이 되는 상황에서, 당사자 간의 이해관계나 입장 차가 커 합의 도출이 어렵다면 변호인의 정확한 법리적 검토와 조력을 통해 통행방해금지...
  • 재개발 ‘분양계약’ 후 입주권 포기하고 싶은데 재개발 ‘분양계약’ 후 입주권 포기하고 싶은데 [김재윤 변호사의 부동산법] 재개발 현금청산이란, 도시정비사업 진행과정에서 기존의 주택·토지에 대해 모두 금전적으로 정산을 받고 조합원 지위에서 나가는 절차를 의미한다. 재개발 등의 사업은 재건축과는 달리 사업이 진행...
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