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2021/05/17(월) 12:19 편집
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함영진의 부동산 이모저모

  • 자영업 어려움 공감 임대인 세액공제 챙기세요 자영업 어려움 공감 임대인 세액공제 챙기세요 [함영진의 부동산 이모저모] 코로나19 장기화에 따른 소상공인의 경제난을 덜어줄 다양한 방안들이 나왔는데, 이 가운데 상가임대료를 자발적으로 인하한 임대사업자에 대한 세액공제 관련 조세특례제한법 일부 개정안이 지난 2월...
  • 이사철, 부동산 거래질서 교란행위 하지맙시다 이사철, 부동산 거래질서 교란행위 하지맙시다 [함영진의 부동산 이모저모] 봄 이사철이다. 아파트 청약과 매매가 증가하는 계절이다. ▲부당이익을 목적으로 한 시세영향력 행사 ▲단체를 구성해 중개업무를 제한하는 행위 ▲특정가격으로 중개를 유도하는 행위 ▲특정 호가를...
  • 상반기에 주택을 팔아야 하나, 증여해야 하나 상반기에 주택을 팔아야 하나, 증여해야 하나 [함영진의 부동산 이모저모] 상반기 주택 보유세와 거래세 인상으로 증여와 매각을 저울질하는 다주택자의 셈법이 복잡해졌다. 이미 임계에 이르러 추가 가격상승 여력이 없는 주택이나 정비사업 이슈에 둔감한 낡은 주택은 상반...
  • 세금보다 아파트 가격인상 크면 매물증가 한계 세금보다 아파트 가격인상 크면 매물증가 한계 [함영진의 부동산 이모저모] 2021년 주택시장에 변수가 없는 것은 아니다. 우선 주택임대차 시장의 불안 강도를 잘 살필 필요가 있다. 아파트 입주물량이 23만호 정도로 전년보다 감소할 전망이라, 주택임대차 시장의 불안 양상이...
  • 공공임대 확대로 민간부문 공급량 감소 채워라 공공임대 확대로 민간부문 공급량 감소 채워라 [함영진의 부동산 이모저모] 당장 전세가격을 안정시킬 묘안이 많지 않은 것이 사실이지만, 보증부월세 전이현상과 계약갱신권 사용이후 전세가격의 4년 단위 급등 부작용을 줄이기 위한 대책이 필요하다. 정공법인 임대주택 공급...
  • 패닉바잉 30대…분양시장 바뀌는 제도 활용을 패닉바잉 30대…분양시장 바뀌는 제도 활용을 [함영진의 부동산 이모저모] 아파트 매입가격 고공행진 속에서 가격 허들이 한껏 높아진 재고시장만 보기보다는, 분양시장으로 선택 폭을 넓히는 방법을 고려할 만 하다. 최근 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 소득요건 완...
  • 코로나 고통…임차인 위한 임시특례 아시나요 코로나 고통…임차인 위한 임시특례 아시나요 [함영진의 부동산 이모저모] 상가건물 임대차보호법 개정 시행일로부터 6개월의 기간 동안은 그 사이 연체한 차임액을 계약해지, 계약갱신 거절, 권리금 회수기회 보호의 제외 사유가 되는 차임연체액에 해당하지 않는 것으로 보...
  • 달라진 공인중개사법…소비자 피해를 막아야 달라진 공인중개사법…소비자 피해를 막아야 [함영진의 부동산 이모저모] 부동산 중개대상물의 허위·과장 광고로 인한 소비자 피해를 예방하기 위해 개정된 ‘공인중개사법’ 및 ‘동법 시행령과 시행규칙’이 시행되면서, 개업공인중개사의 중복·허위·과장 매물도 점차 ...
  • 청약가점↑ 특별공급 자격 있다면 분양시장을 청약가점↑ 특별공급 자격 있다면 분양시장을 [함영진의 부동산 이모저모] 로또청약 논란과 투기수요의 차단을 위해 분상제 적용을 받는 민간택지의 신규 주택 당첨자에게 최대 10년간의 분양권 전매규제와 함께 최대 2~5년 범위 내에서 실거주 의무기간을 부여할 예정이다. ...
  • 서울과 경기 인천 세종 일부에서 주택 구입은 서울과 경기 인천 세종 일부에서 주택 구입은 [함영진의 부동산 이모저모] 사실상 모든 지역이 조정대상지역인 서울 외에도 경기·인천·세종 등 일부 지역에서 주택을 구입하는 매수자는 자금조달계획서 작성에서 자유로울 수 없게 됐다. 하반기 규제지역에서 주택을 구입하...
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