중기이코노미

채수왕 세무사의 생활세무

‘거주주택 비과세’…1회에서 횟수 제한없이 적용 [채수왕 세무사의 생활세무] 민간임대주택 활성화 정책의 일환으로 다주택자 임에도 임대주택 이외 거주하고 있는 주택을 양도시 1세대1주택 비과세를 적용하고 있다. 2019년 소득세법 개정으로 임대사업자 거주주택 비과세는 평...
상속으로 2주택…1세대1주택 비과세 적용받나 [채수왕 세무사의 생활세무] 일반적인 상속주택은 소득세법상 상속주택특례규정에 따라 양도세 신고시 주택수에서 제외되는 것이나, 피상속인이 2주택 이상을 보유한 경우에는 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 주택 1개의 주택...
분양권 취득 주택의 ‘취득세 중과 여부’ 기준은 [채수왕 세무사의 생활세무] 보통 취득세 중과여부 및 중과세율은 주택이 몇 채인지, 취득하는 주택이 조정대상지역에 위치하고 있는지에 달라진다. 분양권으로 취득하는 주택의 취득세 중과여부를 판단할 때, 주택수는 잔금일 당...
임대주택 있고 거주주택 양도…비과세 적용받나 [채수왕 세무사의 생활세무] 2년 이상 거주한 주택(거주주택)과 장기임대주택을 보유한 자가 거주주택을 양도하고 비과세 여부를 판단할 때 장기임대주택은 없는 것으로 보아 비과세가 가능하다. 세법에서는 ‘거주주택 비과세’...
‘CEO 보험’ 가입 후 리베이트 받고 보험 중도해지 [채수왕 세무사의 생활세무] CEO 보험이란 법인비용으로 가입하는 일종의 보장성보험으로, CEO 또는 경영진의 사망이나 심각한 사고 발생시에 사업의 연속성을 보장할 수 있도록 보험금을 법인에 지급하는 보험을 말한다. 보험중...
부동산 양도소득세 절세…보유기간 판단 주의 [채수왕 세무사의 생활세무] 부동산 양도소득세를 줄이기 위해 고려해야 할 여러 가지가 있지만, ‘보유기간’ 등의 기간 판단은 주의가 필요하다. 예를 들어 1주택 비과세 적용시 2년의 보유기간이 필요한데, 이 경우 2년이라는 ...
부가세 줄이기 위해 구매대행업으로 신고하면 [채수왕 세무사의 생활세무] 가세를 줄이기위해 일반수입업임에도 불구하고 구매대행업으로 보아 부가세를 과소하게 신고하는 경우도 있는데, 이는 과세관청에서 요구하는 소명자료를 충실히 제출하지 못하는 경우 당초 부담해야...
‘주택임대소득’ 월세 합계액이 2천만원 이하라면 [채수왕 세무사의 생활세무] 전월세 신고제는 임대료 상승폭을 제재하기 위해 임대료를 직전 계약의 5% 이내로 제한해 주택임대차 시장의 가격조정을 목표로 하고 있다. 임대차 보증금이 6000만원을 초과하거나 월세가 30만원을 ...
외국인근로자 채용…4대보험과 원천세 신고는 [채수왕 세무사의 생활세무] 한국에서 근무하는 외국인 근로자의 경우, 국민연금 가입대상에 해당한다. 하지만 만약 상대국에서 국민연금을 납부하고 있거나, 해당국 정부기관에서 발급한 국민연금 가입증명서를 제출하는 경우 국...
사업연관 입증 애매한 접대·출장비 경비처리는 [채수왕 세무사의 생활세무] 법인 또는 개인사업체를 운영하면서 절세를 하기 위해 첫 번째로 고려할 사항은 지출경비를 최대한 장부에 반영하는 것이다. 하지만 사업체에서 지출된 금액이라고 해서 모두 장부에 반영시킬 수 있는...