중기이코노미

채수왕 세무사의 생활세무

부동산 매매, 취득가액·시가표준액 확인 어렵다면 [채수왕 세무사의 생활세무] 오피스텔, 레지던스, 근린생활시설 등 건축물대장상 주택이 아닌 건물을 양도하는 경우, 독립된 주거가 가능한 구조를 갖추고 사실상 주거용으로 사용한 경우에는 소득세법상 주택에 해당해 타 주택 ...
종합소득세 환급시스템 ‘원클릭서비스’ 활용을 [채수왕 세무사의 생활세무] 국세청에 따르면, 원클릭서비스는 최대 5년간 돌려받지 못한 종합소득세 미환급금을 원클릭만으로 돌려주는 시스템이다. 매년 종합소득세 신고기간동안 민간플랫폼을 사용해 신고를 하는 경우 적지않...
양도세 대상 주식만 손익통산…국외주식 확정신고 [채수왕 세무사의 생활세무] 주식을 보유한 모든 개인이 납세의무자가 되는 것은 아니다. 주식 양도소득세의 과세대상 및 납세의무자 요건, 세율, 신고납부 기한 등 자세한 내용을 살펴보고, 실무상 주식 양도소득세 신고시 실수...
‘거주주택 비과세’…1회에서 횟수 제한없이 적용 [채수왕 세무사의 생활세무] 민간임대주택 활성화 정책의 일환으로 다주택자 임에도 임대주택 이외 거주하고 있는 주택을 양도시 1세대1주택 비과세를 적용하고 있다. 2019년 소득세법 개정으로 임대사업자 거주주택 비과세는 평...
상속으로 2주택…1세대1주택 비과세 적용받나 [채수왕 세무사의 생활세무] 일반적인 상속주택은 소득세법상 상속주택특례규정에 따라 양도세 신고시 주택수에서 제외되는 것이나, 피상속인이 2주택 이상을 보유한 경우에는 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 주택 1개의 주택...
분양권 취득 주택의 ‘취득세 중과 여부’ 기준은 [채수왕 세무사의 생활세무] 보통 취득세 중과여부 및 중과세율은 주택이 몇 채인지, 취득하는 주택이 조정대상지역에 위치하고 있는지에 달라진다. 분양권으로 취득하는 주택의 취득세 중과여부를 판단할 때, 주택수는 잔금일 당...
임대주택 있고 거주주택 양도…비과세 적용받나 [채수왕 세무사의 생활세무] 2년 이상 거주한 주택(거주주택)과 장기임대주택을 보유한 자가 거주주택을 양도하고 비과세 여부를 판단할 때 장기임대주택은 없는 것으로 보아 비과세가 가능하다. 세법에서는 ‘거주주택 비과세’...
‘CEO 보험’ 가입 후 리베이트 받고 보험 중도해지 [채수왕 세무사의 생활세무] CEO 보험이란 법인비용으로 가입하는 일종의 보장성보험으로, CEO 또는 경영진의 사망이나 심각한 사고 발생시에 사업의 연속성을 보장할 수 있도록 보험금을 법인에 지급하는 보험을 말한다. 보험중...
부동산 양도소득세 절세…보유기간 판단 주의 [채수왕 세무사의 생활세무] 부동산 양도소득세를 줄이기 위해 고려해야 할 여러 가지가 있지만, ‘보유기간’ 등의 기간 판단은 주의가 필요하다. 예를 들어 1주택 비과세 적용시 2년의 보유기간이 필요한데, 이 경우 2년이라는 ...
부가세 줄이기 위해 구매대행업으로 신고하면 [채수왕 세무사의 생활세무] 가세를 줄이기위해 일반수입업임에도 불구하고 구매대행업으로 보아 부가세를 과소하게 신고하는 경우도 있는데, 이는 과세관청에서 요구하는 소명자료를 충실히 제출하지 못하는 경우 당초 부담해야...