중기이코노미

채수왕 세무사의 생활세무

임대주택 있고 거주주택 양도…비과세 적용받나 [채수왕 세무사의 생활세무] 2년 이상 거주한 주택(거주주택)과 장기임대주택을 보유한 자가 거주주택을 양도하고 비과세 여부를 판단할 때 장기임대주택은 없는 것으로 보아 비과세가 가능하다. 세법에서는 ‘거주주택 비과세’...
‘CEO 보험’ 가입 후 리베이트 받고 보험 중도해지 [채수왕 세무사의 생활세무] CEO 보험이란 법인비용으로 가입하는 일종의 보장성보험으로, CEO 또는 경영진의 사망이나 심각한 사고 발생시에 사업의 연속성을 보장할 수 있도록 보험금을 법인에 지급하는 보험을 말한다. 보험중...
부동산 양도소득세 절세…보유기간 판단 주의 [채수왕 세무사의 생활세무] 부동산 양도소득세를 줄이기 위해 고려해야 할 여러 가지가 있지만, ‘보유기간’ 등의 기간 판단은 주의가 필요하다. 예를 들어 1주택 비과세 적용시 2년의 보유기간이 필요한데, 이 경우 2년이라는 ...
부가세 줄이기 위해 구매대행업으로 신고하면 [채수왕 세무사의 생활세무] 가세를 줄이기위해 일반수입업임에도 불구하고 구매대행업으로 보아 부가세를 과소하게 신고하는 경우도 있는데, 이는 과세관청에서 요구하는 소명자료를 충실히 제출하지 못하는 경우 당초 부담해야...
‘주택임대소득’ 월세 합계액이 2천만원 이하라면 [채수왕 세무사의 생활세무] 전월세 신고제는 임대료 상승폭을 제재하기 위해 임대료를 직전 계약의 5% 이내로 제한해 주택임대차 시장의 가격조정을 목표로 하고 있다. 임대차 보증금이 6000만원을 초과하거나 월세가 30만원을 ...
외국인근로자 채용…4대보험과 원천세 신고는 [채수왕 세무사의 생활세무] 한국에서 근무하는 외국인 근로자의 경우, 국민연금 가입대상에 해당한다. 하지만 만약 상대국에서 국민연금을 납부하고 있거나, 해당국 정부기관에서 발급한 국민연금 가입증명서를 제출하는 경우 국...
사업연관 입증 애매한 접대·출장비 경비처리는 [채수왕 세무사의 생활세무] 법인 또는 개인사업체를 운영하면서 절세를 하기 위해 첫 번째로 고려할 사항은 지출경비를 최대한 장부에 반영하는 것이다. 하지만 사업체에서 지출된 금액이라고 해서 모두 장부에 반영시킬 수 있는...
개인이 특수관계 법인에 부동산 싸게 양도하면 [채수왕 세무사의 생활세무] 개인과 법인간 거래에서는 무엇보다도 적정한 거래금액을 토대로 전반적인 절세효과를 살펴보는 것이 중요하다. 법인과의 거래 전에 소득세법상의 시가를 확인하고, 이를 기준으로 매매금액을 정하도...
분양권 매입계약서 작성과 동시에 주택수 포함 [채수왕 세무사의 생활세무] 아파트 분양권에 대해 세법상 취급이 달라지고 있어, 투자자가 아닌 실소유자라고 하더라도 ‘분양권 취득 및 보유’에 대해 구체적으로 이해하고 있어야 불이익을 받지 않을 수 있다. 소득세법 제88...
오피스텔과 분양권은 ‘주택 수’에 포함이 될까 [채수왕 세무사의 생활세무] 부동산 투자에 관심이 많은 일부 자산가를 제외하고, 보편적인 거주자의 경우 ‘양도세 신고’를 자주 접하지 못하다보니 종종 실수를 하는 경우가 있다. 일례로 최근 오피스텔 투자자가 많아지면서 ...