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2022/08/11(목) 18:31 편집

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안경상의 빌딩이야기

  • 금리인상기 상업용 부동산 거래·가격 줄었을까 금리인상기 상업용 부동산 거래·가격 줄었을까 [안경상의 빌딩이야기] 서울시의 경우 상업용 부동산은 2020년 3534건이 거래됐고, 2021년에는 3916건이 거래됐다. 2018년부터 지속적으로 거래량이 늘어났는데, 금리가 인상되고 있는 지금 시점에서 거래량은 어떨까? 코로나19가...
  • 금리인상으로 상업용 부동산 급매하려 하는데 금리인상으로 상업용 부동산 급매하려 하는데 [안경상의 빌딩이야기] 강남구 지역의 상업용 부동산은 한달평균 약 30건 정도가 거래되는데, 2021년 10월부터 2022년 1월까지 보면 132건, 월평균 33건이 거래됐다. 강남구 특성상 50억 미만의 거래건수가 제일 적고, 이제는 100...
  • 서울 상업용 부동산 매매회전 빠른 곳은 어디 서울 상업용 부동산 매매회전 빠른 곳은 어디 [안경상의 빌딩이야기] 거래가 빈번한 곳에 투자를 하는 것은 부동산 투자의 약점인 환금성이 좋지 않다는 점을 어느정도 희석시킬 수 방법이다. 거래가 많지 않은 곳에 가격적인 부분만 보고 싸다고 들어가면 ‘내 자산이 묶일 ...
  • 상업용 부동산 직거래인지 중개거래인지 파악 상업용 부동산 직거래인지 중개거래인지 파악 [안경상의 빌딩이야기] 지난해 11월부터 부동산 실거래가 정보에 중개거래인지 직거래인지와, 공인중개사를 통한 거래라면 중개사의 소재지까지 공개가 된다. 부동산의 직거래 여부가 나타나면 가족·지인간의 거래인지 여부를 알...
  • 올해 전국의 상업용 부동산 키워드는 ‘양극화’ 올해 전국의 상업용 부동산 키워드는 ‘양극화’ [안경상의 빌딩이야기] 2021년, 전국의 모든 상업용 부동산이 오른 것처럼 보인다. 주요 지역의 상승폭이 컸고, 특히 강남지역처럼 이제 들어가기 힘든 지역도 생겨났지만, 거래나 규모면에서 강남지역을 따라가는 지역들도 있다....
  • 상업용부동산 양극화 강남 서초 송파 매물없어 상업용부동산 양극화 강남 서초 송파 매물없어 [안경상의 빌딩이야기] 2020년 서울시에서 거래된 상업용 부동산(집합건물 제외)의 거래금액은 27조여원이다. 그런데 2021년 3분기까지의 총 거래금액은 약 27조원이다. 앞으로 4분기의 거래금액까지 포함된다면, 작년 수준을 능...
  • 연남동·서교동…마포구 상업용 부동산 ‘핫’한데 연남동·서교동…마포구 상업용 부동산 ‘핫’한데 [안경상의 빌딩이야기] 서울시의 상업용 부동산에 대한 관심이 높은데, 올해 2분기에 ‘핫’한 지역 중에 하나가 마포구다. 앞선 이유들로 인해, 주택 투자수요 일부가 들어온 것으로 보인다. 특히 마포구는 서울지역 24개 지역구...
  • 유동·직장인구 상권 ‘서면’에 주거인구 플러스? 유동·직장인구 상권 ‘서면’에 주거인구 플러스? [안경상의 빌딩이야기] 서면은 크게 부전역 방향으로의 상권과 범내골역 방향으로의 상권으로 분리할 수 있다. 이중에서 소위 말하는 서면상권은 범내골역 방향으로 가는 상권이다. 서면상권은 과거 신문기사 등을 보면, 전국에서...
  • 서울지역 상업용 부동산에 관심가져야 할 이유 서울지역 상업용 부동산에 관심가져야 할 이유 [안경상의 빌딩이야기] 지난해 부동산 시장은 뜨거운 관심을 받았다. 아파트는 2019년 매매거래금액이 약 189조원이었는데, 2020년에는 약 284조원으로 50% 가량 증가했다. 상업용 부동산 역시 2019년 약 45조원이던 매매거래금액...
  • 상업용 부동산 거래 빈번 마포 합정·서교동 주목 상업용 부동산 거래 빈번 마포 합정·서교동 주목 [안경상의 빌딩이야기] 마포구는 주간인구비율이 상위권인 지역으로 청년인구 위주의 산업이 밀집돼 있다. 홍대카페거리, 클럽거리, 연남동 경의선길 등 다수의 특화거리 및 커뮤니티가 형성돼 있다. 마포구는 크게 상암, 성산, ...
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