중기이코노미

안경상의 빌딩이야기

상업용 부동산 거래 빈번 마포 합정·서교동 주목 [안경상의 빌딩이야기] 마포구는 주간인구비율이 상위권인 지역으로 청년인구 위주의 산업이 밀집돼 있다. 홍대카페거리, 클럽거리, 연남동 경의선길 등 다수의 특화거리 및 커뮤니티가 형성돼 있다. 마포구는 크게 상암, 성산, ...
상업용 부동산 평당가격 10년새 두배 올랐는데 [안경상의 빌딩이야기] 서울 외의 광역시에서도 거래건수가 많은 지역들을 유심히 살펴봐야 한다. 광주 북구의 경우 2011년과 2020년 거래건수 모두 상위 5위안에 있다. 평당가격도 평당 480만원에서 895만원으로 약 2배 정도 올...
용산 ‘상업용 부동산’ 투자…관심받는 지역은 [안경상의 빌딩이야기] 효창공원 역을 중심으로 원효로 일대의 사옥을 찾고 있는 업체들이 많다. 그리고 부동산 매물들을 살펴본 유의미한 내용은 신용산역 주변의 소위 ‘용리단길’이라고 불리우는 한강로2가 일대의 호가가 평...
수익형부동산 매입, 개인 혹은 법인이 유리할까 [안경상의 빌딩이야기] 수익형 부동산을 취득할 경우, 투자자 입장에서 고민하는 포인트가 있다. 개인으로 매입하는 것과 법인으로 매입하는 것 중 어떤 방법이 더 유리한지다. 단순하게 매각 시 세율을 보면 법인이 유리할 수 있...
강남구 100억~200억 수익형 부동산 거래 증가 [안경상의 빌딩이야기] 코로나로 인해 자영업자들이 힘든 상황에서도 상업용 부동산 거래량이 증가했다는 것은 이례적이라고 볼 수 있다. 이는 투자와 자산이전 등 수요자들의 니즈가 복합적으로 작용한 것이라고 볼 수 있는데, ...
주택 대신 상업용 부동산 시장에 관심 쏠리나 [안경상의 빌딩이야기] 부동산 안정화 정책이 한 곳(주거용 부동산)에 집중될 동안에, 또다른 부동산 시장에서 거래가 활발해지고 있다. 풍선효과로 보여지는데, 바로 상업용 부동산 시장이다. 주거용 부동산과 상업용 부동산은 ...
아파트 말고 상업용 부동산으로 자산관리를 [안경상의 빌딩이야기] 주택에 대한 규제와 시중의 풍부한 유동성으로 주식에도 자금이 유입되고 있지만, 수익형 부동산에도 영향을 주고 있다. 하지만 주식처럼 주택 규제로 인한 풍선효과로 보기에는 거래건수 등이 폭발적으로 ...
성동 등 서울 공업지역, 수익형 부동산 거래 활발 [안경상의 빌딩이야기] 성수동은 지식산업센터 등으로 인해 직장인구 유입이 많고, 서울숲과 근린생활시설 등으로 유동인구가 많아, 풍부한 배후수요를 가진 지역으로 변모하고 있다. 또한 성수1~4구역의 재개발 등이 계획돼 있어...
주택보다 수익형 부동산에 투자하는 것 어떨까 [안경상의 빌딩이야기] 도심의 수익형 부동산 거래가 많은 이유는 시중의 유동성, 낮은 금리 등 외부환경 요인들도 있지만, 부동산 시장으로 한정지어 생각해보면 그나마 안정적인 투자처라는 인식 때문일 것이다. 투자자 입장에...
50억 미만 ‘꼬마빌딩’ 찾아보기 어려운 강남구 [안경상의 빌딩이야기] 2019년 기준으로 서울시 상업용 부동산을 보면, 50억원 미만의 거래는 2116건으로 전체 2970건 중에서 71%를 차지한다. 각 자치구 역시 이와 비슷하다. 서울 전체 거래건수의 규모별 분포는 ▲50억원 미만...