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2021/05/17(월) 13:00 편집
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안경상의 빌딩이야기

  • 상업용 부동산 거래 빈번 마포 합정·서교동 주목 상업용 부동산 거래 빈번 마포 합정·서교동 주목 [안경상의 빌딩이야기] 마포구는 주간인구비율이 상위권인 지역으로 청년인구 위주의 산업이 밀집돼 있다. 홍대카페거리, 클럽거리, 연남동 경의선길 등 다수의 특화거리 및 커뮤니티가 형성돼 있다. 마포구는 크게 상암, 성산, ...
  • 상업용 부동산 평당가격 10년새 두배 올랐는데 상업용 부동산 평당가격 10년새 두배 올랐는데 [안경상의 빌딩이야기] 서울 외의 광역시에서도 거래건수가 많은 지역들을 유심히 살펴봐야 한다. 광주 북구의 경우 2011년과 2020년 거래건수 모두 상위 5위안에 있다. 평당가격도 평당 480만원에서 895만원으로 약 2배 정도 올...
  • 용산 ‘상업용 부동산’ 투자…관심받는 지역은 용산 ‘상업용 부동산’ 투자…관심받는 지역은 [안경상의 빌딩이야기] 효창공원 역을 중심으로 원효로 일대의 사옥을 찾고 있는 업체들이 많다. 그리고 부동산 매물들을 살펴본 유의미한 내용은 신용산역 주변의 소위 ‘용리단길’이라고 불리우는 한강로2가 일대의 호가가 평...
  • 수익형부동산 매입, 개인 혹은 법인이 유리할까 수익형부동산 매입, 개인 혹은 법인이 유리할까 [안경상의 빌딩이야기] 수익형 부동산을 취득할 경우, 투자자 입장에서 고민하는 포인트가 있다. 개인으로 매입하는 것과 법인으로 매입하는 것 중 어떤 방법이 더 유리한지다. 단순하게 매각 시 세율을 보면 법인이 유리할 수 있...
  • 강남구 100억~200억 수익형 부동산 거래 증가 강남구 100억~200억 수익형 부동산 거래 증가 [안경상의 빌딩이야기] 코로나로 인해 자영업자들이 힘든 상황에서도 상업용 부동산 거래량이 증가했다는 것은 이례적이라고 볼 수 있다. 이는 투자와 자산이전 등 수요자들의 니즈가 복합적으로 작용한 것이라고 볼 수 있는데, ...
  • 주택 대신 상업용 부동산 시장에 관심 쏠리나 주택 대신 상업용 부동산 시장에 관심 쏠리나 [안경상의 빌딩이야기] 부동산 안정화 정책이 한 곳(주거용 부동산)에 집중될 동안에, 또다른 부동산 시장에서 거래가 활발해지고 있다. 풍선효과로 보여지는데, 바로 상업용 부동산 시장이다. 주거용 부동산과 상업용 부동산은 ...
  • 아파트 말고 상업용 부동산으로 자산관리를 아파트 말고 상업용 부동산으로 자산관리를 [안경상의 빌딩이야기] 주택에 대한 규제와 시중의 풍부한 유동성으로 주식에도 자금이 유입되고 있지만, 수익형 부동산에도 영향을 주고 있다. 하지만 주식처럼 주택 규제로 인한 풍선효과로 보기에는 거래건수 등이 폭발적으로 ...
  • 성동 등 서울 공업지역, 수익형 부동산 거래 활발 성동 등 서울 공업지역, 수익형 부동산 거래 활발 [안경상의 빌딩이야기] 성수동은 지식산업센터 등으로 인해 직장인구 유입이 많고, 서울숲과 근린생활시설 등으로 유동인구가 많아, 풍부한 배후수요를 가진 지역으로 변모하고 있다. 또한 성수1~4구역의 재개발 등이 계획돼 있어...
  • 주택보다 수익형 부동산에 투자하는 것 어떨까 주택보다 수익형 부동산에 투자하는 것 어떨까 [안경상의 빌딩이야기] 도심의 수익형 부동산 거래가 많은 이유는 시중의 유동성, 낮은 금리 등 외부환경 요인들도 있지만, 부동산 시장으로 한정지어 생각해보면 그나마 안정적인 투자처라는 인식 때문일 것이다. 투자자 입장에...
  • 50억 미만 ‘꼬마빌딩’ 찾아보기 어려운 강남구 50억 미만 ‘꼬마빌딩’ 찾아보기 어려운 강남구 [안경상의 빌딩이야기] 2019년 기준으로 서울시 상업용 부동산을 보면, 50억원 미만의 거래는 2116건으로 전체 2970건 중에서 71%를 차지한다. 각 자치구 역시 이와 비슷하다. 서울 전체 거래건수의 규모별 분포는 ▲50억원 미만...
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